Representação técnica de dimensões, limites, elementos existentes, níveis, cotas, desníveis, relevo e curvas de nível, quando previstas no escopo.
O levantamento planialtimétrico é a união de duas técnicas fundamentais da topografia: o levantamento planimétrico (medições horizontais) e o altimétrico (medições verticais), fornecendo um mapa topográfico completo e detalhado do terreno.
Este serviço combina medições horizontais do perímetro, delimitações, obstáculos visuais, vegetação e construções, com medições verticais das diferenças de nível, relevo e declividades, resultando numa planta topográfica com curvas de nível, contornos, coordenadas precisas e mapeamento completo de todas as benfeitorias existentes.
Executado conforme a norma técnica NBR 13.133, garante precisão geodésica e validade legal para todos os tipos de projetos e aprovações junto aos órgãos competentes.
Mapeamento completo e detalhado de todos os elementos do terreno
Situações e casos em que o levantamento planialtimétrico é fundamental
Para construção residencial, comercial ou industrial, garantindo que fundações sejam bem planejadas e evitando surpresas como solo irregular, inclinações fortes ou problemas de drenagem.
Para delimitação de áreas, definições legais, limites, identificação de APP e documentação junto a cartórios e órgãos públicos.
Projetos de estradas, redes de saneamento, drenagem, obras de pontes e outras infraestruturas que exigem precisão topográfica.
Para compra, venda ou avaliação de imóveis, garantindo que o terreno esteja bem documentado, sem riscos legais ou estruturais.
Muitas prefeituras e órgãos regulatórios exigem levantamento planialtimétrico para aprovação de projetos, licenças de construção e alvarás. É fundamental verificar as exigências específicas do seu município.
Etapas do levantamento planialtimétrico com metodologia profissional
Definimos os limites do levantamento, escala de trabalho e densidade de pontos necessária conforme complexidade do terreno e finalidade do projeto. Analisamos documentação existente e definimos estratégia de campo.
Executamos medições com estação total, GPS de alta precisão e equipamentos topográficos calibrados, coletando dados planimétricos (horizontais) e altimétricos (verticais) para representar o terreno com a precisão exigida pelo projeto.
Utilizamos softwares especializados em topografia para processar as medições e gerar modelos digitais do terreno dentro das tolerâncias técnicas aplicáveis. Todos os cálculos seguem as normas técnicas vigentes.
Criamos planta topográfica detalhada com curvas de nível, perfis longitudinais e transversais, coordenadas UTM e todos os elementos identificados. Documento técnico com total precisão e conformidade com NBR 13.133.
Preparamos memorial descritivo, ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e relatórios técnicos necessários para sua finalidade específica. Documentação completa para aprovações e regularizações.
Fornecemos planta impressa, arquivos digitais (DWG, PDF), memorial descritivo e orientações técnicas para uso adequado da documentação. Suporte completo para esclarecimento de dúvidas.
Por que investir em um levantamento planialtimétrico profissional
Evita surpresas como solo irregular, inclinações excessivas ou problemas de drenagem durante a construção
Reduz retrabalhos e desperdício de materiais ao fornecer informações precisas para o projeto
Atende todas as exigências de prefeituras e órgãos regulatórios para aprovação de projetos
Documentação técnica completa aumenta o valor de mercado e facilita transações imobiliárias
Permite cálculos exatos de movimentação de terra, fundações e custos de construção
Identifica áreas de preservação, limitações construtivas e aspectos ambientais importantes
Facilita o posicionamento otimizado de edificações, acessos e infraestrutura no terreno
Fornece dados técnicos essenciais para arquitetos e engenheiros desenvolverem projetos adequados
O que você precisa saber para garantir um levantamento de qualidade
Sempre contrate engenheiro registrado no CREA com experiência comprovada. Profissionais não habilitados podem gerar documentos sem validade legal.
Equipamentos desatualizados ou mal calibrados comprometem a precisão. Terrenos com relevo acidentado exigem maior densidade de pontos de medição.
Essencial verificar limites legais, confrontações de divisas e áreas de preservação permanente para evitar problemas futuros com vizinhos ou órgãos ambientais.
O terreno pode mudar com erosão, construções vizinhas ou drenagem. Levantamentos com mais de 5 anos ou após modificações significativas devem ser atualizados.
Esclarecemos as principais dúvidas sobre levantamento planialtimétrico
É o levantamento topográfico que reúne informações planimétricas (limites, dimensões e elementos existentes) e altimétricas (níveis, cotas, desníveis e relevo) do terreno.
O planimétrico representa apenas o plano horizontal, com limites e elementos existentes. O planialtimétrico acrescenta níveis, desníveis, cotas e curvas de nível.
Sempre que o projeto precisar analisar relevo, declividades ou volumes: projetos arquitetônicos com desnível, terraplenagem, drenagem, implantação de edificações, muros de arrimo, loteamentos e cálculo de corte e aterro.
Sim. O levantamento planialtimétrico é uma das principais bases técnicas para o projeto arquitetônico, especialmente em terrenos com relevo acentuado ou implantações mais complexas.
O orçamento depende de área, relevo, vegetação, acesso, quantidade de detalhes, equidistância das curvas de nível, finalidade, arquivos, ART, localização e prazo. O valor é fechado após análise das informações do imóvel.
Envie a localização, a área aproximada, a matrícula ou planta existente, o projeto disponível, fotos, o prazo desejado e o produto pretendido. Não é obrigatório ter tudo pronto para o atendimento inicial.
Sim, conforme o escopo contratado. É possível entregar planta em PDF, arquivo DWG, tabela de coordenadas, relatório técnico e ART emitida pelo responsável técnico quando aplicável.
Sim, quando a área e o produto contratado permitirem. O uso de drone pode ser combinado com GNSS RTK e estação total, mas não substitui sempre o levantamento terrestre.
Para a visão ampla do serviço de medição, consulte a página de levantamento topográfico em Ribeirão Preto.
O orçamento depende de fatores técnicos do imóvel e do escopo:
Não publicamos valores fixos; o valor é calculado após análise das informações.
Mesmo que ainda não tenha todos os documentos, envie as informações disponíveis para o atendimento inicial.
O levantamento planialtimétrico é a base para arquitetura, implantação de edificações, drenagem, projetos de terraplenagem, cálculo de corte e aterro, acessos e obras em geral. Para a etapa seguinte, veja locação de obra. Para grandes áreas, considere o levantamento com drone e o aerolevantamento quando aplicáveis. Para procedimentos fundiários, consulte a regularização de imóveis.
Área principal em Ribeirão Preto, com atendimento recorrente também em Sertãozinho, Jardinópolis, Cravinhos, Serrana, Brodowski e Batatais. Cada projeto recebe metodologia adequada ao relevo, à área e aos produtos contratados.
Definição da metodologia, execução em campo e conferência do produto sob responsabilidade técnica, com emissão de ART quando aplicável ao escopo contratado.
Luís Henrique de Almeida Souza
Equipamentos utilizados
Receptores GNSS RTK • Estação total • Drones de mapeamento • Softwares de topografia e CAD
Envie as informações do imóvel e o produto desejado. Preparamos uma proposta técnica com escopo, metodologia e prazo de execução.
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