A LHGEO Engenharia realiza demarcação de terrenos e divisas em Ribeirão Preto e região, utilizando documentos do imóvel, levantamento topográfico e equipamentos de precisão (GNSS RTK e estação total) para identificar e materializar os limites definidos no escopo contratado, em terrenos urbanos e propriedades rurais, com engenheiro agrimensor e responsabilidade técnica.
A demarcação consiste em identificar tecnicamente a posição dos limites de um terreno e implantar referências no local, com base nos documentos disponíveis, na planta, no memorial descritivo, nas coordenadas conhecidas, nas referências existentes, no levantamento realizado e na finalidade contratada.
Conforme o escopo, o serviço pode incluir a localização de vértices e alinhamentos, a conferência de limites e distâncias, a implantação de piquetes, marcos ou outras referências, e a orientação para muros ou cercas, sempre dentro do que foi contratado.
A forma de materialização depende do local, das condições de campo e do serviço contratado. A demarcação, isoladamente, não define propriedade nem encerra divergências documentais.
A demarcação pode ser considerada em diferentes situações relacionadas a obras, análise de imóveis e regularização:
Conforme o escopo contratado, a demarcação pode envolver diferentes elementos técnicos do terreno:
A demarcação de faixa de domínio, servidão ou situações que dependam de documentação ou análise específica é avaliada caso a caso, não sendo tratada como serviço padrão.
Mesmo que você ainda não possua todos os documentos, envie as informações disponíveis para que a equipe possa avaliar o atendimento inicial.
Mede e representa tecnicamente o terreno e seus elementos.
Ver levantamento topográfico →Relaciona limites e vértices a um sistema de coordenadas e pode produzir peças técnicas específicas.
Ver georreferenciamento →Utiliza informações técnicas e documentais para localizar e materializar referências no terreno.
Os três serviços podem ser complementares e a finalidade define o que é adequado a cada caso.
Aplicações típicas: lotes, residências, comércios, indústrias, condomínios, obras, muros, cercas e regularização.
Aplicações típicas: fazendas, sítios, chácaras, glebas, cercas, limites internos, divisão, referências de campo e apoio ao georreferenciamento.
Cercas, muros e outras referências existentes são elementos físicos que podem ser levantados durante o trabalho de campo.
A posição encontrada é comparada com os documentos e com os dados técnicos disponíveis. Divergências podem exigir análise adicional e não são resolvidas pela simples marcação de pontos.
A materialização de um limite considera o escopo contratado e as referências técnicas adotadas. Situações envolvendo discordância entre interessados podem demandar a participação de outros profissionais ou procedimentos próprios, que estão fora do escopo padrão do serviço.
Entendimento do objetivo do cliente e do escopo pretendido.
Estudo da matrícula, planta, memorial, croquis e demais informações fornecidas.
Definição da metodologia, dos equipamentos e da logística de campo.
Coleta com GNSS RTK e estação total, conferência de distâncias e verificação de referências existentes.
Processamento dos dados e definição dos pontos a materializar conforme o escopo.
Materialização em campo e entrega das peças técnicas previstas no contrato.
Posicionamento geodésico dos vértices e pontos de apoio.
Medição de detalhes e apoio em áreas com obstrução.
Processamento, conferência e geração das peças técnicas.
Definição da base técnica utilizada na materialização.
Drones podem ser utilizados como apoio em áreas adequadas, mas não são um método único para materializar divisas em campo.
Os produtos entregues dependem do escopo contratado. A preservação das referências implantadas após a entrega depende das condições do local e das pessoas que utilizam a área.
O valor é definido caso a caso, após análise das informações do terreno. Não trabalhamos com preço fixo.
Engenheiro Agrimensor • Engenheiro Civil • Engenheiro de Segurança do Trabalho
CREA-SP 5061174960-SP
O engenheiro responsável analisa a finalidade do serviço, define a metodologia, acompanha o trabalho de campo, confere os dados processados e orienta a materialização das referências, com emissão de ART quando aplicável.
A LHGEO atende Ribeirão Preto e região, tanto em áreas urbanas quanto em propriedades rurais, conforme a localização, a logística e o escopo do serviço.
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Topografia urbana, rural, demarcação, locação e levantamentos com precisão.
É o serviço técnico de identificar a posição dos limites de um terreno com base em documentos, levantamento topográfico e referências disponíveis, materializando pontos ou marcos no local conforme o escopo contratado.
O levantamento mede e representa tecnicamente o terreno e seus elementos. A demarcação usa essas informações e os documentos disponíveis para localizar e materializar referências no local. Um serviço pode preceder ou complementar o outro.
Sim. Atendemos terrenos urbanos (lotes, obras, muros, cercas) e propriedades rurais (fazendas, sítios, chácaras e glebas), conforme a finalidade e o escopo contratados.
Sim, é possível implantar piquetes ou referências para orientar a execução de muros ou cercas, dentro do escopo contratado e das referências técnicas adotadas. A execução da obra em si não faz parte do serviço.
Envie o que estiver disponível: matrícula, escritura, planta, memorial descritivo, croqui, coordenadas, levantamento anterior e localização. Mesmo sem toda a documentação, é possível iniciar a avaliação do atendimento.
A cerca é um elemento físico que pode ser levantado e comparado com os documentos. Divergências podem exigir análise técnica adicional e, em alguns casos, procedimentos próprios que envolvem outros profissionais. A demarcação isolada não decide sobre propriedade.
Conforme o contrato, podem ser entregues croqui, planta, tabela de coordenadas, arquivos em PDF ou DWG, além dos pontos implantados em campo. O escopo é definido antes da execução.
Sim, quando aplicável ao serviço contratado. A ART é emitida pelo engenheiro responsável.
O valor depende da área, quantidade de vértices, formato do terreno, localização, acesso, documentos disponíveis, quantidade e tipo de marcos, deslocamento, produtos técnicos, ART e prazo. Não trabalhamos com preço fixo.
O prazo depende do porte do terreno, dos documentos disponíveis e das condições de campo. Após a análise inicial informamos uma previsão específica para o caso.
Envie as informações do terreno para que o engenheiro responsável analise o caso e prepare uma proposta.