A LHGEO Engenharia presta serviços técnicos para retificação de área de imóveis em Ribeirão Preto e região, incluindo levantamento topográfico, análise das medidas, elaboração de planta, memorial descritivo e documentos compatíveis com o escopo contratado, com engenheiro responsável.
A retificação de área busca corrigir ou atualizar informações da descrição do imóvel, tais como medidas, limites, perímetro, área, confrontações, coordenadas e descrição perimetral, conforme o procedimento aplicável ao caso.
O serviço técnico pode produzir a base necessária ao procedimento (levantamento, planta, memorial e documentos correlatos), mas o resultado registral depende do procedimento adotado e da análise dos responsáveis envolvidos. Esta página não substitui consultoria jurídica.
Nem toda diferença exige retificação. A análise técnica dos documentos e do levantamento indica o encaminhamento adequado.
O primeiro passo é analisar os documentos disponíveis.
O levantamento em campo identifica a situação encontrada. Diferenças podem decorrer de descrições antigas, métodos anteriores, ocupação, marcos, condições de campo e outras causas.
O procedimento adequado depende da origem e da natureza da divergência. Levantamento, planta e memorial podem integrar a documentação técnica, e outras providências podem ser necessárias conforme o caso.
Não trabalhamos com tolerância fixa e não afirmamos que qualquer diferença será automaticamente aceita.
O levantamento é uma etapa técnica central. Conforme o escopo, pode identificar:
Para detalhes sobre o serviço em si, consulte levantamento topográfico em Ribeirão Preto.
Corrige ou atualiza a descrição técnica e registral do imóvel, conforme o procedimento aplicável.
Categoria mais ampla, que pode envolver construção, documentação, parcelamento, cadastro e outros procedimentos.
Ver regularização de imóveis →Localiza e materializa referências dos limites diretamente no terreno.
Ver demarcação de terrenos →O levantamento utilizado na retificação pode empregar coordenadas georreferenciadas. Georreferenciamento e retificação podem ser complementares.
Nem todo georreferenciamento corresponde automaticamente a uma retificação, assim como nem toda retificação exige, por si só, georreferenciamento. A finalidade documental é o que define as peças necessárias.
Para o serviço específico, acesse georreferenciamento em Ribeirão Preto.
Se você ainda não possui toda a documentação, entre em contato mesmo assim e orientamos os próximos passos.
Entendimento da finalidade e da exigência recebida, quando houver.
Estudo da matrícula, planta, memorial e demais informações fornecidas.
Definição da metodologia e coleta com GNSS RTK e estação total.
Tratamento dos dados, cálculo de área e perímetro e verificação de consistência.
Produção das peças técnicas previstas no escopo.
Explicação sobre os documentos entregues. O acompanhamento adicional depende do escopo contratado.
Nem todos os produtos são necessários em todos os casos. O escopo é definido conforme a finalidade e a exigência recebida.
Os limites são analisados com base nos documentos e na situação encontrada em campo. Muros, cercas e outros elementos físicos podem ser levantados e comparados às descrições existentes.
Informações relativas aos imóveis vizinhos podem ser relevantes. Divergências podem exigir análise e documentação complementar.
Procedimentos que envolvam manifestações de terceiros dependem do caso e não são prometidos por esta página. A LHGEO atua na parte técnica, e a decisão registral é atribuição de outros responsáveis.
O valor é definido caso a caso, após análise das informações do imóvel. Não trabalhamos com preço fixo.
Engenheiro Agrimensor • Engenheiro Civil • Engenheiro de Segurança do Trabalho
CREA-SP 5061174960-SP
O engenheiro responsável analisa a finalidade do serviço, define a metodologia, acompanha o trabalho de campo, confere os dados processados e orienta a elaboração das peças técnicas utilizadas na retificação, com emissão de ART quando aplicável.
A LHGEO atende Ribeirão Preto e região, em imóveis urbanos e rurais, conforme a localização, a documentação envolvida e o escopo do serviço.
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Topografia urbana, rural, demarcação, locação e levantamentos com precisão.
É o procedimento utilizado para corrigir ou atualizar informações da descrição do imóvel na matrícula, como medidas, limites, perímetro, área, confrontações e descrição perimetral, conforme o procedimento aplicável ao caso.
Pode ser considerada quando a área medida difere da matrícula, quando a descrição é antiga ou incompleta, em preparação para desmembramento, unificação, regularização ou venda, e sempre que houver exigência específica que dependa da correção técnica da descrição registral.
O primeiro passo é analisar os documentos. O levantamento identifica a situação real encontrada. A partir daí é possível avaliar a origem da divergência e definir o procedimento adequado, que pode incluir a elaboração de planta, memorial e outras providências.
Não. A regularização é uma categoria mais ampla, que pode envolver construção, documentação, parcelamento e outros temas. A retificação atua especificamente na correção ou atualização da descrição técnica e registral do imóvel.
Na maioria dos casos sim, pois o levantamento identifica vértices, limites, medidas, área e demais elementos que servem de base à documentação técnica utilizada no procedimento de retificação.
Conforme o escopo contratado, podem ser entregues levantamento topográfico, planta, memorial descritivo, tabela de coordenadas, arquivos em PDF e DWG e relatórios técnicos.
Envie o que estiver disponível: matrícula atualizada, escritura ou contrato, planta anterior, memorial, levantamentos existentes, cadastro municipal, exigência recebida do cartório ou prefeitura, fotos e informações de localização.
Sim, quando aplicável. A ART é emitida pelo engenheiro responsável.
O valor depende da área, formato, número de vértices, localização, acesso, documentação disponível, divergências encontradas, produtos técnicos contratados, deslocamento, ART e prazo. Não trabalhamos com preço fixo.
O prazo depende do escopo contratado, da documentação disponível e das condições de campo. Após a análise inicial informamos uma previsão específica. A conclusão do procedimento registral depende de terceiros e não é decidida por esta página.
Envie as informações do imóvel para que o engenheiro responsável analise o caso e prepare uma proposta.