Delimitar em campo a faixa, calcular a área afetada em cada imóvel e documentar o que existe dentro dela.
Faixas de servidão e de domínio atravessam propriedades. Para instituir, indenizar, fiscalizar ou regularizar essas passagens, é necessário saber exatamente onde a faixa incide, quanto de cada imóvel é afetado e o que existe dentro dela.
O levantamento delimita a faixa em campo a partir do eixo definido, confronta essa delimitação com os limites de cada propriedade e apura a área atingida por matrícula, com memorial descritivo correspondente.
Além da área, o cadastro do que existe dentro da faixa é parte central do trabalho: benfeitorias, culturas, cercas, acessos, drenagens e travessias. É esse registro que sustenta a avaliação e a negociação posterior.
Linha, duto ou adutora vai atravessar imóveis e a área afetada precisa ser delimitada e descrita por matrícula.
O processo indenizatório exige a área atingida e o cadastro das benfeitorias existentes na faixa.
É necessário verificar ocupações, plantios e construções irregulares dentro da faixa já instituída.
A faixa foi implantada sem documentação adequada e precisa ser levantada e descrita.
Identificação do eixo e da largura da faixa a partir do projeto, do documento de instituição ou da estrutura existente.
Medição das divisas dos imóveis interceptados, com pesquisa documental das matrículas envolvidas.
Materialização dos limites da faixa e das interseções com cada propriedade, quando o escopo exigir marcação.
Levantamento de benfeitorias, culturas, cercas, acessos, drenagens e travessias existentes na área afetada.
Cálculo da área afetada por imóvel e elaboração dos memoriais descritivos correspondentes.
Levantamento de eixo, limites e faixa em áreas rurais e abertas, com amarração ao sistema geodésico.
Detalhamento em trechos com obstrução e levantamento preciso de divisas materializadas e benfeitorias.
Registro do uso e da ocupação ao longo da faixa, útil ao cadastro e à documentação do estado atual.
A combinação de equipamentos é definida conforme o objetivo do trabalho, o porte da área e a precisão necessária. Não há um único arranjo aplicável a todos os casos.
O valor é definido caso a caso, após entender escopo e condições de campo. Não trabalhamos com tabela fixa divulgada.
Os levantamentos e memoriais são de responsabilidade de profissional habilitado, com ART. A instituição da servidão e a avaliação indenizatória seguem trâmites jurídicos e de avaliação próprios.
É a delimitação topográfica da faixa sobre os imóveis atravessados, com apuração da área afetada por matrícula e cadastro do que existe dentro dela.
Confrontando a faixa delimitada com os limites levantados do imóvel, o que resulta na área de interseção descrita em memorial próprio.
Não. Ele fornece a área e o cadastro das benfeitorias. A valoração é objeto de avaliação específica, com metodologia própria.
Sim. O levantamento identifica construções, plantios e acessos dentro da faixa, com posição e área documentadas.
Depende da finalidade. Para negociação e fiscalização, muitas vezes basta a delimitação em planta; para implantação, a marcação física é recomendável.
O acesso ao imóvel deve ser previamente comunicado e autorizado, conforme o caso e o instrumento que sustenta o levantamento.
Envie a localização, os documentos disponíveis e a finalidade do trabalho. A análise do escopo define método, entregáveis e proposta.