Registrar em planta o que a obra efetivamente executou, com posições e cotas medidas em campo, e comparar com o projeto.
As Built topográfico é o levantamento do que foi construído, feito depois da execução, para que a documentação passe a refletir a realidade. Ele registra posição, dimensões e cotas de edificações, pavimentos, redes externas visíveis, taludes, contenções, acessos e demais elementos implantados.
É diferente do as built industrial com laser scanner, que trata de plantas de processo, tubulações e equipamentos com alta densidade de informação. Aqui o foco é a obra civil e a implantação: onde as coisas ficaram, em que cota, com que dimensão e o quanto isso difere do projeto.
O produto é usado em entrega de obra, medição final, regularização, manutenção futura e em qualquer situação em que alguém precise confiar na planta anos depois. Sem as built, cada intervenção posterior recomeça pela investigação do que existe.
O contratante exige documentação do executado antes de aceitar a entrega e liberar as etapas finais.
A obra foi executada com alterações de campo, e a planta precisa ser atualizada para refletir o que existe.
O processo exige planta compatível com o que está no terreno, incluindo posições, recuos e áreas efetivas.
Quem vai operar e manter a área necessita saber onde estão os elementos implantados e em que cota.
Levantamento das versões de projeto que serão comparadas, para que a análise não parta de documento desatualizado.
Uso dos marcos da obra, quando preservados, ou implantação de novo apoio amarrado à mesma referência quando possível.
Medição de edificações, pavimentos, cotas de piso, taludes, contenções, guias, drenagem superficial e elementos visíveis das redes.
Sobreposição do levantado ao projetado, com identificação de desvios de posição, cota e dimensão.
Atualização das plantas com o que foi medido, organizadas por camadas e acompanhadas do relatório de divergências.
Levantamento de elementos construídos, faces de estrutura, guias e cotas em ambiente com obstrução.
Cobertura de áreas externas, pavimentação, arruamento interno e elementos dispersos em grandes áreas.
Aplicado quando as cotas de piso, soleira e caimento precisam de controle mais rigoroso.
Apoio para registro de grandes áreas externas e contexto de implantação, complementando as medições terrestres.
A combinação de equipamentos é definida conforme o objetivo do trabalho, o porte da área e a precisão necessária. Não há um único arranjo aplicável a todos os casos.
O valor é definido caso a caso, após entender escopo e condições de campo. Não trabalhamos com tabela fixa divulgada.
O as built é emitido por profissional habilitado, com ART quando aplicável. As plantas retratam a situação observada na data do levantamento.
É o levantamento da obra executada, com posições, dimensões e cotas medidas em campo, para atualizar as plantas conforme o que realmente existe.
O topográfico foca na obra civil e na implantação, com medição por estação total, GNSS e nível. O industrial com laser scanner trata de plantas de processo, tubulações e equipamentos, com nuvem de pontos densa.
Depende do contrato e do procedimento aplicável. Em muitos casos é exigido em entrega de obra ou em processos de regularização, mas não existe regra única para todas as situações.
É uma base frequentemente necessária, porque mostra o que existe no terreno. As exigências documentais do processo são definidas pelo município.
Sim. Na ausência de projeto, o levantamento gera a planta do existente, sem a etapa de comparação, e essa limitação fica registrada.
Apenas os elementos visíveis, como tampas, caixas e grelhas, além do que estiver documentado ou tiver sido levantado com a vala aberta durante a obra.
Envie a localização, os documentos disponíveis e a finalidade do trabalho. A análise do escopo define método, entregáveis e proposta.